臺中市北屯區崇德路一段629號11F/22F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 13.9 萬/坪 × 193.49 坪
權狀坪數193.49 坪
主建物117.13 坪
公設比33.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 193.49 坪
└ 主建物 117.13 坪
└ 公設等 76.36 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪193.49 坪
土地坐落 東峰段 255 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.3
崇德路一段中位 13.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 23%比崇德路一段中位 高 5%比北屯區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+18%
2026 年推估3,151 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。