臺中市豐原區圓環東路662號11F/12F
2016-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.9 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物24.18 坪
公設比49.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 北陽段 238 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.7
圓環東路中位 22.8
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 4%比圓環東路中位 低 17%比豐原區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：車位兩個合計總價新台幣:230萬元正，未分開計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。