臺中市西屯區上安路84巷14號3F/12F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 23.6 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物23.58 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 上石碑段 2664 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23
上安路中位 26.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 3%比上安路中位 低 12%比西屯區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+18%
2026 年推估1,229 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。