臺中市西屯區上安路84巷14號5F/12F
2017-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.1 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物21.08 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 上石碑段 2664 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23
上安路中位 26.7
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 4%比上安路中位 低 17%比西屯區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 3F/12F 2房2廳2衛 · 56.17 坪 24.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 27.8 萬/坪總 1,125 萬 2020-08-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 23.6 萬/坪總 1,038 萬 2020-07-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 30.6 萬/坪總 1,510 萬 2017-11-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 21.4 萬/坪總 940 萬 2016-07-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2016-06-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 21.8 萬/坪總 930 萬 2015-08-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 22.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。