臺中市西屯區上安路84巷14號10F/12F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 27.8 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物23.58 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 上石碑段 2664 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 23
上安路中位 26.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 21%比上安路中位 高 4%比西屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+6%
2026 年推估1,193 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 3F/12F 2房2廳2衛 · 56.17 坪 24.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 23.6 萬/坪總 1,038 萬 2020-07-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 30.6 萬/坪總 1,510 萬 2017-12-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 22.1 萬/坪總 780 萬 2017-11-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 21.4 萬/坪總 940 萬 2016-07-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2016-06-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 21.8 萬/坪總 930 萬 2015-08-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 22.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。