臺中市南屯區大觀路217號18F/23F
2017-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 43.8 萬/坪 × 124.44 坪
權狀坪數124.44 坪
主建物49.99 坪
公設比49.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 124.44 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 74.45 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪124.44 坪
土地坐落 惠義段 105 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−216 萬
扣車位後房價4,164 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 36.2
大觀路中位 40.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 21%比大觀路中位 高 8%比南屯區 2017 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）833 萬
貸款（8 成）3,331 萬
每月月付124,800 元
30 年總利息1,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（216 萬）
備註：建物交易總價含房屋建材變更價金
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。