臺中市北區北屯路45號11F/12F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 19.6 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物5.62 坪
公設比28.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 錦村段 331-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.5
北屯路中位 26
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比北屯路中位 低 25%比北區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交182 萬
+22%
2026 年推估221 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.66 坪 34 萬/坪總 260 萬 2026-01-24 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 18.3 萬/坪總 140 萬 2026-01-24 11F/12F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 17.5 萬/坪總 230 萬 2025-03-02 7F/12F 7房0廳7衛 · 62.58 坪 26.7 萬/坪總 1,668 萬 2025-02-17 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 20.9 萬/坪總 160 萬 2025-02-07 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.66 坪 20.9 萬/坪總 160 萬 2025-01-01 6F/12F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 1.8 萬/坪總 14 萬 2024-04-21 7F/12F 4房4廳4衛 · 32.43 坪 30.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。