臺中市南屯區大觀路217號7F/23F
2012-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 30.2 萬/坪 × 118.72 坪
權狀坪數118.72 坪
主建物49.97 坪
公設比47.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 118.72 坪
└ 主建物 49.97 坪
└ 公設等 68.75 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪118.72 坪
土地坐落 惠義段 105 地號
價格拆解
成交總價3,240 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 36.2
大觀路中位 40.7
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 17%比大觀路中位 低 26%比南屯區 2012 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：本案為預售屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。