臺中市南屯區惠文路361號6F/25F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,735 萬 23.5 萬/坪 × 158.9 坪
權狀坪數158.9 坪
主建物68.53 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 158.9 坪
└ 主建物 68.53 坪
└ 公設等 90.37 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪158.9 坪
土地坐落 惠禮段 42 地號
價格拆解
成交總價3,735 萬
扣車位後房價3,735 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 36.5
惠文路中位 49.9
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 36%比惠文路中位 低 53%比南屯區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）747 萬
貸款（8 成）2,988 萬
每月月付111,942 元
30 年總利息1,042 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 10F/25F 3房2廳3衛 · 146.85 坪 39.7 萬/坪總 5,570 萬 2025-07-27 10F/25F 3房2廳2衛 · 108.95 坪 37.9 萬/坪總 3,930 萬 2023-08-30 3F/25F 3房2廳3衛 · 143.37 坪 33.7 萬/坪總 4,838 萬 2023-08-10 12F/25F 3房2廳3衛 · 104.67 坪 45.5 萬/坪總 4,760 萬 2023-06-20 0房0廳0衛 · 300.32 坪 73.3 萬/坪總 22,000 萬 2023-03-06 6F/25F 3房2廳3衛 · 104.67 坪 38 萬/坪總 3,980 萬 2022-02-21 6F/25F 4房2廳3衛 · 151.66 坪 34.3 萬/坪總 5,200 萬 2021-08-16 14F/25F 4房3廳3衛 · 143.9 坪 36.5 萬/坪總 5,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。