臺中市西區大忠南街40號6F/7F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 24.8 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物24.69 坪
公設比39.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 土庫段 66-28 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.2
大忠南街中位 25
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 53%比大忠南街中位 低 1%比西區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-4%
2026 年推估1,128 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-06-25 7F/7F 4房2廳2衛 · 56.13 坪 16 萬/坪總 900 萬 2019-09-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 17.2 萬/坪總 615 萬 2019-06-08 7F/7F 4房2廳2衛 · 76.66 坪 14.9 萬/坪總 1,145 萬 2016-06-01 4F/7F 4房2廳3衛 · 46.79 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2015-04-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 17.9 萬/坪總 628 萬 2015-01-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 15 萬/坪總 528 萬 2012-08-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 38.94 坪 18.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。