臺中市西區大忠南街40號4F/7F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.2 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物40.39 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 土庫段 66-28 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
大忠南街中位 25
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比大忠南街中位 低 35%比西區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。