臺中市北區北屯路18號16F/19F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 5.6 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物13.94 坪
公設比42.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 錦村段 213-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
北屯路中位 26
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比北屯路中位 低 78%比北區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交135 萬
+42%
2026 年推估192 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 12F/19F 0房0廳0衛 · 16.6 坪 10 萬/坪總 166 萬 2022-04-06 17F/19F 0房0廳0衛 · 74.37 坪 9.4 萬/坪總 700 萬 2022-01-19 18F/19F 0房0廳0衛 · 48.59 坪 9.3 萬/坪總 450 萬 2021-12-08 10F/19F 0房0廳0衛 · 108.73 坪 8.5 萬/坪總 924 萬 2021-11-29 13F/19F 0房0廳0衛 · 20.72 坪 9 萬/坪總 187 萬 2021-10-20 18F/19F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 9 萬/坪總 289 萬 2021-10-15 11F/19F 0房0廳0衛 · 17.74 坪 9 萬/坪總 160 萬 2021-10-15 13F/19F 0房0廳0衛 · 13.1 坪 9 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。