臺中市東區富榮街42號4F/5F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.8 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物25.89 坪
公設比10.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 尚武段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 22.8
富榮街中位 15.5
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 53%比富榮街中位 低 30%比東區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+49%
2026 年推估506 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。