臺中市東區富榮街42號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 27.6 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物32.91 坪
公設比9.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 尚武段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 22.8
富榮街中位 15.5
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 21%比富榮街中位 高 78%比東區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,070 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 0房1廳0衛 · 36.29 坪 28.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-30 5F/5F 9房2廳4衛 · 30.46 坪 22.8 萬/坪總 695 萬 2024-04-27 4F/5F 5房3廳5衛 · 32.06 坪 31.4 萬/坪總 1,008 萬 2022-08-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 14.1 萬/坪總 430 萬 2021-05-19 1房0廳1衛 · 36.29 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2020-02-04 4F/5F 3房2廳1衛 · 32.06 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2019-06-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 10.8 萬/坪總 340 萬 2015-09-03 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.46 坪 10.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。