臺中市東區富榮街42號4F/5F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 31.4 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物26.25 坪
公設比10.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 尚武段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 22.8
富榮街中位 15.5
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 38%比富榮街中位 高 103%比東區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,008 萬
-5%
2026 年推估955 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 0房1廳0衛 · 36.29 坪 28.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-30 5F/5F 9房2廳4衛 · 30.46 坪 22.8 萬/坪總 695 萬 2022-08-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 14.1 萬/坪總 430 萬 2021-08-19 0房0廳0衛 · 36.29 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-19 1房0廳1衛 · 36.29 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2020-02-04 4F/5F 3房2廳1衛 · 32.06 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2019-06-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 10.8 萬/坪總 340 萬 2015-09-03 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.46 坪 10.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。