臺中市北屯區崇德路一段631號16F/22F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 13.3 萬/坪 × 291.67 坪
權狀坪數291.67 坪
主建物163.76 坪
公設比37.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 291.67 坪
└ 主建物 163.76 坪
└ 公設等 127.91 坪
土地持分 23.71 坪
0 坪291.67 坪
土地坐落 東峰段 255 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.6
崇德路一段中位 13.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 6%比崇德路一段中位 高 0%比北屯區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,888 萬
+1%
2026 年推估3,922 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。