臺中市北區博館二街46號3F/9F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.9 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物16 坪
公設比31.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 乾溝子段 169-13 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.9
博館二街中位 37
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比博館二街中位 低 49%比北區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+43%
2026 年推估874 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 9F/9F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 31.3 萬/坪總 880 萬 2024-04-28 8F/9F 2房1廳1衛 · 28.99 坪 25.9 萬/坪總 750 萬 2023-07-07 3F/9F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 29.5 萬/坪總 710 萬 2020-06-27 3F/9F 4房2廳2衛 · 51.88 坪 21.7 萬/坪總 1,128 萬 2019-07-05 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 22.9 萬/坪總 550 萬 2019-05-20 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 21.1 萬/坪總 677 萬 2019-05-03 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 20.8 萬/坪總 500 萬 2018-05-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 20.8 萬/坪總 845 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。