臺中市北區博館二街46號3F/9F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 21.7 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物24.06 坪
公設比33.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 乾溝子段 169-13 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.9
博館二街中位 37
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 9%比博館二街中位 低 41%比北區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,128 萬
+23%
2026 年推估1,382 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 9F/9F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 31.3 萬/坪總 880 萬 2024-04-28 8F/9F 2房1廳1衛 · 28.99 坪 25.9 萬/坪總 750 萬 2023-07-07 3F/9F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 29.5 萬/坪總 710 萬 2019-07-05 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 22.9 萬/坪總 550 萬 2019-05-20 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 21.1 萬/坪總 677 萬 2019-05-03 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 20.8 萬/坪總 500 萬 2018-05-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 20.8 萬/坪總 845 萬 2018-02-04 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 18.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。