臺中市北區博館二街46號6F/9F
2018-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 20.8 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物24.06 坪
公設比32.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 乾溝子段 169-13 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價775 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.9
博館二街中位 37
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比博館二街中位 低 44%比北區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+43%
2026 年推估1,211 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。