臺中市北屯區北屯路409之36號14F/14F
2023-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 873 萬 24.3 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物22.94 坪
公設比26.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 18.2
北屯路中位 21.5
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 34%比北屯路中位 高 13%比北屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交873 萬
-2%
2026 年推估853 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 34.8 萬/坪總 1,356 萬 2020-12-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 21.1 萬/坪總 875 萬 2016-05-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 18.2 萬/坪總 710 萬 2016-03-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 14.6 萬/坪總 568 萬 2014-06-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2014-06-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 17.1 萬/坪總 615 萬 2013-07-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 15.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。