臺中市北屯區北屯路409之36號2F/14F
2016-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 14.6 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物22.94 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 18.2
北屯路中位 21.5
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 20%比北屯路中位 低 32%比北屯區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 34.8 萬/坪總 1,356 萬 2023-01-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 24.3 萬/坪總 873 萬 2020-12-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 21.1 萬/坪總 875 萬 2016-05-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 18.2 萬/坪總 710 萬 2014-06-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2014-06-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 17.1 萬/坪總 615 萬 2013-07-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 15.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。