臺中市西屯區寶慶街30巷20號8F/9F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 22.9 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物10.95 坪
公設比41.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 10.95 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 上石碑段 964-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22
寶慶街中位 25
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比寶慶街中位 低 8%比西屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+6%
2026 年推估573 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。