臺中市南區五權南一路51號10F/15F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22.4 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物25.43 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-37 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價868 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 10.9
五權南一路中位 13.3
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 106%比五權南一路中位 高 68%比南區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+39%
2026 年推估1,342 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。