臺中市北區忠太東路87巷10號4F/5F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.6 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物33.77 坪
公設比6.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 中德段 520-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.8
忠太東路中位 19.8
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 23%比忠太東路中位 高 4%比北區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+0%
2026 年推估833 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 25 萬/坪總 775 萬 2023-03-09 2F/5F 2房0廳2衛 · 26.82 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2022-11-22 5F/5F 5房2廳2衛 · 30.6 坪 17.2 萬/坪總 525 萬 2022-09-28 3F/5F 0房1廳1衛 · 15.9 坪 26.4 萬/坪總 420 萬 2022-05-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 24.3 萬/坪總 790 萬 2022-04-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 23.3 萬/坪總 750 萬 2022-02-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2020-11-15 5F/5F 3房3廳2衛 · 32.23 坪 19.8 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。