臺中市北區忠太東路87巷10號2F/5F

2022-05-28 實價登錄成交明細

成交總價 790 萬 24.3 萬/坪 × 32.46 坪

權狀坪數32.46 坪

主建物27.03 坪

公設比8.5%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 32.46 坪

└ 主建物 27.03 坪

└ 公設等 5.43 坪

土地持分 8.92 坪

0 坪32.46 坪

土地坐落 中德段 520-1 地號

成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪

本筆成交 24.3

本棟中位 16.8

忠太東路中位 20

北區 2022 年中位 26.2

比本棟中位高 45%比忠太東路中位高 22%比北區 2022 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交790 萬

+0%

2026 年推估787 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）632 萬

每月月付23,677 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。