臺中市南屯區惠文路361號17F/25F
2015-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 37.4 萬/坪 × 111.91 坪
權狀坪數111.91 坪
主建物51.42 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 111.91 坪
└ 主建物 51.42 坪
└ 公設等 60.49 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪111.91 坪
土地坐落 惠禮段 42 地號
價格拆解
成交總價4,188 萬
扣車位後房價4,188 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 36.5
惠文路中位 50.6
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比惠文路中位 低 26%比南屯區 2015 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,519 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。