臺中市西區忠明南路116號5F/15F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 28.1 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物22.49 坪
公設比26.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 麻園頭段 132 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.5
忠明南路中位 25.2
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 高 2%比忠明南路中位 高 12%比西區 2012 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。