臺中市西屯區上安路163號7F/8F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.8 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物21.92 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 西屯段 2625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.2
上安路中位 26.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 23%比上安路中位 低 7%比西屯區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+6%
2026 年推估902 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-06-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 21.9 萬/坪總 826 萬 2020-04-23 3房2廳2衛 · 59.93 坪 27.2 萬/坪總 1,630 萬 2019-11-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 18 萬/坪總 680 萬 2019-10-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 18.8 萬/坪總 728 萬 2019-01-21 5F/8F 3房2廳1衛 · 42.98 坪 18.9 萬/坪總 810 萬 2018-09-26 5F/8F 3房2廳1衛 · 42.98 坪 15.4 萬/坪總 660 萬 2016-04-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 20.2 萬/坪總 692 萬 2014-12-09 7F/8F 4房2廳2衛 · 37.71 坪 20.5 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。