臺中市北屯區南興路1086號13F/15F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 31.4 萬/坪 × 60.17 坪
權狀坪數60.17 坪
主建物26.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.17 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 33.67 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪60.17 坪
土地坐落 溝背段 15 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.6
南興路中位 28.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比南興路中位 高 9%比北屯區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,690 萬
+18%
2026 年推估1,987 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：原承買人於110.10.27讓渡予新所有權人，讓渡總價為新台幣1730萬元整。 原承買人於113.08.28讓渡予新所有權人，讓渡總價為新台幣1730萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。