臺中市北屯區北屯路428號16F/17F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 25.8 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物24.82 坪
公設比22.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 長安段 49 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 15.2
北屯路中位 21.5
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 70%比北屯路中位 高 20%比北屯區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交935 萬
-3%
2026 年推估904 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。