臺中市西屯區惠民路73號9F/14F
2016-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 35.3 萬/坪 × 84.22 坪
權狀坪數84.22 坪
主建物48.55 坪
公設比36.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.22 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 35.67 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪84.22 坪
土地坐落 惠民段 87 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
惠民路中位 32.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 高 10%比西屯區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 38.8 萬/坪總 2,180 萬 2021-10-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 84.22 坪 35.4 萬/坪總 2,980 萬 2021-08-12 8F/14F 4房2廳2衛 · 68.5 坪 38.8 萬/坪總 2,660 萬 2021-01-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 81.81 坪 33.4 萬/坪總 2,728 萬 2018-06-25 3房2廳2衛 · 87.32 坪 28.9 萬/坪總 2,525 萬 2014-04-22 1F/14F 4房2廳2衛 · 84.8 坪 36.4 萬/坪總 3,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。