臺中市西屯區惠民路73號1F/14F
2014-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,090 萬 36.4 萬/坪 × 84.8 坪
權狀坪數84.8 坪
主建物48.32 坪
公設比34.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.8 坪
└ 主建物 48.32 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪84.8 坪
土地坐落 惠民段 87 地號
價格拆解
成交總價3,090 萬
扣車位後房價3,090 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 35.3
惠民路中位 32.1
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比惠民路中位 高 13%比西屯區 2014 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,472 萬
每月月付92,611 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。