臺中市西屯區惠民路73號
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 28.9 萬/坪 × 87.32 坪
權狀坪數87.32 坪
主建物48.76 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 87.32 坪
└ 主建物 48.76 坪
└ 公設等 38.56 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪87.32 坪
土地坐落 惠民段 87 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 35.3
惠民路中位 32.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 18%比惠民路中位 低 10%比西屯區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,525 萬
+39%
2026 年推估3,510 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 38.8 萬/坪總 2,180 萬 2021-10-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 84.22 坪 35.4 萬/坪總 2,980 萬 2021-08-12 8F/14F 4房2廳2衛 · 68.5 坪 38.8 萬/坪總 2,660 萬 2021-01-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 81.81 坪 33.4 萬/坪總 2,728 萬 2016-11-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 84.22 坪 35.3 萬/坪總 2,970 萬 2014-04-22 1F/14F 4房2廳2衛 · 84.8 坪 36.4 萬/坪總 3,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。