臺中市南區大慶街一段241號8F/14F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 26.1 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物24.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 樹子腳段 946 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−264 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26
大慶街一段中位 25.9
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比大慶街一段中位 高 1%比南區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+25%
2026 年推估1,678 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（264 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 39.9 萬/坪總 1,450 萬 2026-02-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 40.9 萬/坪總 2,010 萬 2025-11-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 37.7 萬/坪總 1,840 萬 2024-12-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 43.4 萬/坪總 2,008 萬 2024-04-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 41.7 萬/坪總 1,928 萬 2024-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 40 萬/坪總 1,950 萬 2023-12-14 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 24.4 萬/坪總 820 萬 2023-11-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 38.8 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。