臺中市北區民權路415號3F/15F
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 27.2 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物13.22 坪
公設比27.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 乾溝子段 143-56 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 19
民權路中位 18.9
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 43%比民權路中位 高 44%比北區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-5%
2026 年推估779 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 27.2 萬/坪總 820 萬 2025-05-19 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 29.9 萬/坪總 660 萬 2024-11-06 6F/15F 1房1廳1衛 · 21.98 坪 30.9 萬/坪總 680 萬 2024-10-20 10F/15F 1房2廳1衛 · 34.25 坪 27.7 萬/坪總 947 萬 2024-09-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 32 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 33.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 31.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 36.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。