臺中市南屯區春安路115號21F/24F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,244 萬 27.5 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物23.6 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪50 坪
土地坐落 建功段 26 地號
價格拆解
成交總價1,244 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,084 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 24
春安路中位 26.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 15%比春安路中位 高 4%比南屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,244 萬
+14%
2026 年推估1,421 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）867 萬
每月月付32,489 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。