臺中市西屯區漢翔路288號15F/20F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,474 萬 32.5 萬/坪 × 55.03 坪
權狀坪數55.03 坪
主建物18.82 坪
公設比37.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.03 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪55.03 坪
土地坐落 福星段 62 地號
價格拆解
成交總價1,474 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,194 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 30.7
漢翔路中位 27.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 6%比漢翔路中位 高 16%比西屯區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,474 萬
+36%
2026 年推估2,011 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）955 萬
每月月付35,786 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 2F/20F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 36.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-06 10F/20F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 43.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-07-08 8F/20F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 30.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 46.42 坪 45.8 萬/坪總 2,125 萬 2023-12-29 20F/20F 4房2廳3衛 · 103.9 坪 48.8 萬/坪總 3,885 萬 2023-12-13 18F/20F 4房2廳2衛 · 95.47 坪 46.7 萬/坪總 3,880 萬 2023-12-13 19F/20F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 48.8 萬/坪總 3,735 萬 2023-12-01 17F/20F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 30.6 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。