臺中市北區忠太東路105號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 17.6 萬/坪 × 112.83 坪
權狀坪數112.83 坪
主建物84.07 坪
公設比15.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 112.83 坪
└ 主建物 84.07 坪
└ 公設等 28.76 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪112.83 坪
土地坐落 中德段 483 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 12.9
忠太東路中位 20
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 36%比忠太東路中位 低 12%比北區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,990 萬
+13%
2026 年推估2,239 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 8F/10F 2房2廳2衛 · 50 坪 25.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-04-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 26.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-14 5房2廳3衛 · 101.13 坪 12.9 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-03 5房2廳3衛 · 101.12 坪 12.9 萬/坪總 1,308 萬 2018-06-06 5房2廳2衛 · 82.01 坪 12.2 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-11 7F/10F 4房2廳2衛 · 51.83 坪 13.5 萬/坪總 700 萬 2013-04-03 7F/10F 2房2廳2衛 · 42.43 坪 12 萬/坪總 510 萬 2012-09-17 5房2廳3衛 · 86.36 坪 11.6 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。