臺中市北區忠太東路105號
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11.6 萬/坪 × 86.36 坪
權狀坪數86.36 坪
主建物69.92 坪
公設比11.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.36 坪
└ 主建物 69.92 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪86.36 坪
土地坐落 中德段 483 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.9
忠太東路中位 19.8
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 10%比忠太東路中位 低 41%比北區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。