臺中市北屯區昌平路一段400號11F/12F
2014-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 9.8 萬/坪 × 167.94 坪
權狀坪數167.94 坪
主建物115.04 坪
公設比27.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 167.94 坪
└ 主建物 115.04 坪
└ 公設等 52.9 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪167.94 坪
土地坐落 東山段 416 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.9
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 18%比昌平路一段中位 低 62%比北屯區 2014 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。