臺中市北屯區昌平路一段400號5F/12F
2018-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 669 萬 12 萬/坪 × 55.57 坪
權狀坪數55.57 坪
主建物33.18 坪
公設比34.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.57 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪55.57 坪
土地坐落 東山段 416 地號
價格拆解
成交總價669 萬
扣車位後房價669 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.9
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比昌平路一段中位 低 53%比北屯區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交669 萬
+63%
2026 年推估1,088 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 10F/12F 0房0廳0衛 · 59.15 坪 45.3 萬/坪總 2,680 萬 2023-11-28 3房3廳3衛 · 72.79 坪 36 萬/坪總 2,620 萬 2018-07-09 11F/12F 3房2廳1衛 · 167.94 坪 11.9 萬/坪總 2,000 萬 2016-01-04 5F/12F 0房0廳1衛 · 59.15 坪 11.4 萬/坪總 675 萬 2015-07-17 5F/12F 0房0廳1衛 · 59.15 坪 11 萬/坪總 650 萬 2014-05-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 167.94 坪 9.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-04-14 4房2廳2衛 · 72.79 坪 22.6 萬/坪總 1,648 萬 2013-02-06 4F/12F 2房1廳1衛 · 59.08 坪 8.1 萬/坪總 477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。