臺中市北屯區昌平路一段400號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 36 萬/坪 × 72.79 坪
權狀坪數72.79 坪
主建物60.69 坪
公設比8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 72.79 坪
└ 主建物 60.69 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪72.79 坪
土地坐落 東山段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 11.9
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 203%比昌平路一段中位 高 40%比北屯區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,620 萬
-2%
2026 年推估2,561 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 10F/12F 0房0廳0衛 · 59.15 坪 45.3 萬/坪總 2,680 萬 2018-07-09 11F/12F 3房2廳1衛 · 167.94 坪 11.9 萬/坪總 2,000 萬 2018-05-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 12 萬/坪總 669 萬 2016-01-04 5F/12F 0房0廳1衛 · 59.15 坪 11.4 萬/坪總 675 萬 2015-07-17 5F/12F 0房0廳1衛 · 59.15 坪 11 萬/坪總 650 萬 2014-05-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 167.94 坪 9.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-04-14 4房2廳2衛 · 72.79 坪 22.6 萬/坪總 1,648 萬 2013-02-06 4F/12F 2房1廳1衛 · 59.08 坪 8.1 萬/坪總 477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。