臺中市西屯區寶慶街50巷6之2號2F/14F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.9 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物16.12 坪
公設比39.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 21.7
寶慶街中位 25
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 41%比寶慶街中位 低 48%比西屯區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。