臺中市北屯區崇德路一段631號15F/22F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 11.7 萬/坪 × 293.52 坪
權狀坪數293.52 坪
主建物163.76 坪
公設比37.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 293.52 坪
└ 主建物 163.76 坪
└ 公設等 129.76 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪293.52 坪
土地坐落 東峰段 255 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.6
崇德路一段中位 13.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 低 7%比崇德路一段中位 低 12%比北屯區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,420 萬
-2%
2026 年推估3,343 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。