臺中市西屯區臺灣大道四段1230巷20之3號17F/20F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.5 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物31.52 坪
公設比24%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 民安段 1870-1 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 3%比臺灣大道四段中位 低 17%比西屯區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。