臺中市北區忠太東路95號5F/7F
2017-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4.8 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物17.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 中德段 521 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 15.3
忠太東路中位 19.8
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 69%比忠太東路中位 低 76%比北區 2017 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 24.8 萬/坪總 360 萬 2026-01-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 15.7 萬/坪總 260 萬 2024-10-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 24 萬/坪總 370 萬 2023-10-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 16.5 萬/坪總 240 萬 2023-07-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 15.7 萬/坪總 260 萬 2023-07-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 16.5 萬/坪總 240 萬 2023-06-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 13.29 坪 46.6 萬/坪總 620 萬 2022-12-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 23.2 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。