臺中市西屯區福雅路143號9F/12F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物28.09 坪
公設比25.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 民安段 691 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 31%比福雅路中位 低 51%比西屯區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。