臺中市沙鹿區星河路203之11號7F/7F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 28.4 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物22.21 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪37.79 坪
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
星河路中位 20.9
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比星河路中位 高 36%比沙鹿區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,098 萬
+1%
2026 年推估1,113 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。