臺中市西屯區寶慶街9號20F/23F
2017-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 36.3 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物23.11 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 上石碑段 949 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 35.1
寶慶街中位 25
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 3%比寶慶街中位 高 45%比西屯區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：110.01.28讓渡於新所有權人，讓渡總價1680萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。