臺中市南區工學北路355號3F/26F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.5 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物24.56 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 樹子腳段 559 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.3
工學北路中位 18.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比工學北路中位 高 17%比南區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。